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哈尔滨住宅抵押借款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、住宅证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等（小产权房产生意贷款,抵押适用房子教育贷款,抵押个人房屋贷款,全款住宅商务活动贷款,适用房本抵押周转贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签住宅借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地哈尔滨评估公司下户评估住宅价值,并且对借款申请、个人资质、住宅状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交哈尔滨房管所办理住宅抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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哈尔滨房子抵押借资,按揭房产抵押资金周转贷款,企业现房抵押大额购物贷款,抵押公司房屋周转贷款,农村自建住宅大额消费贷款,小产权购房合同商务活动贷款等需要的条件：
1、房子借资对借资人的要求：借资人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、哈尔滨有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房子借资本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房子）,房子符合抵押的条件.
6、哈尔滨房子借资须是商品房,可以进入哈尔滨市场交易流通的房子.
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1、利率较低,哈尔滨借款人提供了现房作抵押,哈尔滨借款机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借款人相对较低的现房借款利率；
2、借款期限长,用现房抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借款额度高,现房抵押借款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决借款人急需大额借款的困难；
4、商品房产大额消费贷款,企业房子抵押大额消费贷款,个人房屋生意贷款,安置住宅抵押应急贷款,抵押集体购房合同经营贷款等现房借款审批通过率高；
5、能用哈尔滨他人现房作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、现房一次抵押,借款循环使用；
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